Die Deutsche Euroshop (DES) ist ein im MDAX vertretener Konzern, der ausschließlich in Shopping-Center (v. a. in Deutschland) investiert und ihre Verkaufsflächen vermietet. Ziel ist dabei die Ausschüttung einer guten Dividende.
Im Folgenden soll zuerst ein Überblick über DES gebildet werden, danach gehe ich näher darauf ein, was DES mit seinen Center den Geschäften sowie den Konsumenten bietet, und wie DES versucht, die Umwelt zu schonen. Danach gehe ich auf die aktuellen Konzern-Zahlen und die Erwartungen des Managements ein. Abschließend gehe ich auf die Kennzahlen der Aktie ein und gebe ein Fazit ab.


Konzern - Geschäft
Momentan umfasst das Portfolio von DES 20 Shopping-Center mit 2453 Geschäften auf insgesamt 960.400 m². Von diesen befinden sich 16 in Deutschland, 2 in Polen und je eines in Österreich und Ungarn. Im Jahre 2012 besuchten ca. 190 Mio. Menschen die DES-Center, das sind je Center 26.000 täglich. Dies verdanken die Center vor allem ihrer guten Lage: Sie befinden sich mehrheitlich in Innenstädten, oft mit direkter Anbindung an Fußgängerzonen (häufig mit überregionaler Bedeutung) sowie guter Verkehrsanbindung, zusätzlich verfügt jedes Center über eigene Parkplätze.
Das alltägliche Management hat DES an die Firma ECE Projektmanagement ausgelagert, welches mit 185 Centern under management europäischer Marktführer für die Verwaltung von Shopping-Centern ist; DES selbst beschäftigt deshalb nur 4 Mitarbeiter.


Für die Geschäfte interessant
Nur wenn die Center attraktiv für die Geschäfte sind, kann DES dauerhaft viele Flächen für gutes Geld vermieten. Was bietet DES also seinen Mietern?
Wie bereits erwähnt, besuchten 2012 jedes Center 26.000 Besucher täglich. Insgesamt wohnen fast 17 Mio. Menschen in ihrem Einzugsgebiet, davon über 13 Mio. in Deutschland, wodurch 16% aller Bundesbürger erreicht werden. Durch langfristige Verträge mit einer Standartlaufzeit von 10 Jahren haben sowohl die...